Progetto standard di commercializzazione immobiliare
La vendita di un immobile si realizza secondo un preciso percorso che necessita di adeguate competenze commerciali, tecniche, giuridiche.
Ecco una sintesi di un progetto di vendita standard in 4 step.
Pubblicità;
Analisi della documentazione giuridica e tecnica;
Visite, trattativa e formalizzazione dell’accordo;
Atto Notarile: gestione e rapporti con il Notaio rogante.
1. Pubblicità
Idoneo ed adeguato servizio fotografico;
Rilievo planimetrico con report dettagliato da consegnare al cliente;
Planimetria in 3D per la comprensione degli spazi ed eventuali modifiche;
Virtual tour della proprietà;
Pubblicità sui siti dello studio contabcasa.com contabrealestaste.eu ;
Pubblicità sui tradizionali e ben conosciuti portali immobiliari Italiani.
2. Analisi della documentazione giuridica e tecnica.
Studio dell’atto notarile e provenienze;
Accertamenti presso l’ufficio di pubblicità immobiliare (già conservatoria);
Verifica della regolarità urbanista e catastale;
3. Visite, trattativa e formalizzazione dell’accordo.
Gestione delle visite immobiliari filtrando quelle non pertinenti;
Analisi delle offerte anche verbali;
Verifica dell’attendibilità dell’acquirente;
Formalizzazione dell’accordo, studio dell’atto più opportuno, con particolare attenzione all’analisi del rischio;
4. Atto Notarile, gestione e rapporti con il Notaio Rogante.
Fondamentale essere parte attiva con lo studio notarile, al fine di velocizzare l’istruttoria della pratica per la stipula dell’atto.
Aver già analizzato gli atti d’acquisto nonché gli aspetti urbanistici, catastali ed ipotecari della proprietà, consente di dare pronte risposte ad eventuali dubbi e quesiti del Notaio e di poter stipulare con celerità.
In conclusione
La vendita di un immobile si realizza secondo un preciso percorso che necessita di adeguate competenze commerciali, tecniche, giuridiche.
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