Velletri Villa Viale Roma


Velletri – Castelli Romani – Prestigiosa Villa stile anni 20 su due livelli, al piano terra ampio salone con camino centrale, cucina, camera letto con stanza armadio, bagno. Con accesso indipendente ma integrata nella villa abbiamo una zona di servizio con bagno e cucina – lavanderia; Al piano primo camera da letto padronale con bagno interno, doppio salone, cucina, corridoio di accesso alla zona notte completa di bagno padronale con vasca e doccia, due camere letto di cui una con un ulteriore bagno di servizio.

La proprietà dispone di 2640 mq di terreno, una dependance allo stato rustico in parte abitativa ed in parte a garage di circa mq 70, nell’insieme é possibile la realizzazione di tre appartamenti.

Il fabbricato principale ristrutturato nel 1996, le cui origini sono un antico casale della campagna Veliterna risalente agli anni 20, ha una superficie, come da catasto, di circa mq 400 .

Al piano di copertura una grande terrazza solarium ed una meravigliosa vista fino alle Isole Pontine.



 


 


PLANIMETRIE E 3D DEL FABBRICATO PRINCIPALE




 



PLANIMETRIE E 3D DELLA DEPENDANCE


 





UTENZA GAS : Diretta


DATI CATASTALI:
Corpo Principale : A7 Classe 4, Consistenza 12.5, Superfici mq 452, escluse aree scoperte mq 441,Rendita 1484,81 ;
Dependance : C/6 Classe 1, Consistenza mq 21, Rendite Euro 39,04;
Dependance : A/4 Classe 1, Consistenza 4,5 vani, Rendita Euro 158,04.


CLASSE ENERGETICA G , INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EP<sub>GL,NREN</sub>) 350,00 kWh/m²a



 

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